La bonne affaire du mois – #Janvier

Nicolas GAUTIERAnnonces immobilières, Conseils achat et vente, Marché Immobillier, Non classé, Travaux, rénovation, home staging3 Comments

façade appartement angers et balcon

Suite à de nombreuses questions de lecteurs souhaitant acheter un bien immobilier pour l’habiter ou le mettre en location j’ai décidé de mettre en place « le produit du mois » (que vous pouvez recevoir directement sur votre boite mail en vous abonnant à ma newsletter). Cette série  d’articles vous présentera un produit immobilier à vendre, et que j’ai pris le soin de sélectionner. … Lire la suite

Un premier investissement très réussi pour Anne et Mathieu

Nicolas GAUTIERConseils achat et vente, Non classé, Témoignages, Travaux, rénovation, home staging1 Commenter

Vignette Mathieu Interview

Il y a quelques mois, je vous présentais Anne-Lise et Mathieu à travers un article décrivant la rénovation de leur maison, un ancien chai transformé en une très belle résidence contemporaine. Forts de cette expérience de rénovation, ils ont décidé en début d’année de rénover un appartement que je leur ai vendu afin de le mettre en location. J’avais d’ailleurs … Lire la suite

Mathieu a signé un compromis de vente et va devenir propriétaire d’un T2 à rénover.

Nicolas GAUTIERJuridiques - Compromis de vente, Témoignages, Travaux, rénovation, home staging2 Comments

Appartement à rénover

Mathieu et Anne-Lise que vous aviez déjà vu dans un précédent article sur la rénovation, viennent de signer avec notre société de marchand de biens un compromis de vente pour acheter un appartement dans un immeuble que nous revendons à la découpe. Leur projet : l’investissement locatif ! Leur projet est de devenir propriétaire d’un deuxième bien immobilier en plus de leur … Lire la suite

Bon plan immobilier : achetez un plateau à rénover

Nicolas GAUTIERConseils achat et vente, Travaux, rénovation, home staging14 Comments

façade d'immeuble rénovée

Vous allez découvrir à travers cet article les avantages à acheter un appartement à rénover dans un immeuble à vendre à la découpe. Présentation de l’immeuble Il s’agit d’un immeuble en pleine propriété situé devant la gare d’Angers, composé de 7 appartements, du studio au type 3 avec une cour privative, le tout sur cave enterrée. Une construction des années … Lire la suite

Une rénovation exemplaire pour cet appartement T3

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appartement après rénovation

Il y a quelque temps je vous présentais un article sur un appartement en cours de rénovation (bien rénover votre appartement en vue d’une vente). Vous trouverez dans cette vidéo l’appartement fini, attention la différence vous surprendra… Une copropriété entièrement refaite Comme vous pouvez le voir, c’est toute la copropriété qui a subi une cure de jouvence. A commencer par le … Lire la suite

L’installation des détecteurs de fumée reportée !

Nicolas GAUTIERJuridiques - Compromis de vente, Travaux, rénovation, home staging1 Commenter

Détecteur de fumée DAAF

Il y a quelques jours, j’abordais le sujet de l’installation des détecteurs de fumée, obligatoire dans tous les logements à partir du 8 mars 2015. Un amendement adopté par les députés modifie la loi Macron et repousse l’installation de ces DAAF (Détecteurs Autonomes Avertisseurs de Fumée) au 1er Janvier 2016 sous certaines conditions. Une pénurie de détecteurs de fumée Vous … Lire la suite

Loi ALUR : Les détecteurs de fumée (DAAF) bientôt obligatoires !

Nicolas GAUTIERNon classé, Travaux, rénovation, home stagingLaisser un commentaire

Détecteur de fumée DAAF

Vous en avez certainement entendu parler, la loi ALUR visant à rendre obligatoire les détecteurs autonomes avertisseurs de fumée (DAAF) va prochainement entrer en vigueur : le 8 Mars 2015 précisément. Que vous soyez locataire ou propriétaire d’un appartement (ou d’une maison), la loi vous oblige à installer au moins un détecteur de fumée par logement habitable, nous somme donc … Lire la suite

Comment découper et vendre un ensemble d’immeubles (partie 2)

Nicolas GAUTIERConseils achat et vente, Travaux, rénovation, home staging5 Comments

découpe appartements

Il y a quelque temps, je vous dévoilais les étapes à suivre lors de l’achat d’un ensemble d’immeubles destiné à la revente. Voici donc la suite du processus, qui commence par la viabilisation des bâtiments :  La viabilisation des différents bâtiments : Photo des alimentations électriques et de l’évacuation d’eau neuves tirées depuis la rue Talet et passant dans la cave … Lire la suite

Comment découper et vendre un ensemble d’immeubles (partie1)

Nicolas GAUTIERConseils achat et vente, Travaux, rénovation, home stagingLaisser un commentaire

création loft immobilier

En plus de la tenue de mon blog www.devenir-propriétaires.fr, j’ai une activité régulière de marchand de biens sur le secteur d’Angers. Pensant que cela peut intéresser certains lecteurs je vais vous détailler la dernière vente à la découpe que nous avons réalisée en 2014, en dévoilant quelques astuces qui aideront les propriétaires d’immeubles ou autres marchands de biens souhaitant vendre à … Lire la suite

Conseil: comment Anne et Mathieu ont économisé 100 000€ sur l’ achat de leur maison !

Nicolas GAUTIERConseils achat et vente, Témoignages, Travaux, rénovation, home stagingLaisser un commentaire

économies achat maison

A 30 ans tout juste, Anne et Mathieu ont le plaisir de vivre dans une très belle maison de 240 m², sur la base d’un ancien chai rénové de façon moderne. Avec tout juste 20 000€ d’apport personnel, l’achat de cette maison d’une valeur de 350 000€ leur est revenu à 250 000€, voici tous leurs conseils. Beaucoup de personnes … Lire la suite