Mathieu a signé un compromis de vente et va devenir propriétaire d’un T2 à rénover.

Nicolas GAUTIERJuridiques - Compromis de vente, Témoignages, Travaux, rénovation, home staging2 Comments

Appartement à rénover

Mathieu et Anne-Lise que vous aviez déjà vu dans un précédent article sur la rénovation, viennent de signer avec notre société de marchand de biens un compromis de vente pour acheter un appartement dans un immeuble que nous revendons à la découpe.

Leur projet : l’investissement locatif !

Leur projet est de devenir propriétaire d’un deuxième bien immobilier en plus de leur résidence principale, et de le mettre en location. L’objectif qu’ils se sont donné est que le loyer qu’ils percevront de leur futur locataire dépasse légèrement les mensualités de remboursement du prêt.

Pour atteindre cet objectif, ils vont réaliser l’ensemble des travaux eux-mêmes.

Chambre avant travaux

Une des deux chambres à rénover.

La rénovation de l’appartement…

Bien situé dans le centre ville, au premier étage d’un bâtiment ancien rénové, qui ne compte que 7 appartements au total avec de très faibles charges de copropriété.

Cet appartement T2 présente de nombreux avantages et un beau potentiel. Mathieu et Anne-Lise vont essayer de faire ressortir au maximum l’aspect ancien en mettant en valeur pendant la rénovation les parquets en chêne croisé, la belle cheminée du salon, les pierres apparentes ainsi que les moulures.

salon avant rénovation

Le salon et son magnifique parquet en chêne croisé, avant la rénovation.

Afin d’augmenter le potentiel locatif, ils ont repensé la distribution de l’appartement, qui comportera à l’issu de sa rénovation, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de douche avec WC et deux chambres indépendantes, cet appartement deviendra donc un Type 3

Leur budget travaux de seulement 10 000€ TTC peut paraître faible mais il est réaliste sachant qu’ils assureront toute la rénovation eux-même.

Les étapes avant qu’ils ne deviennent propriétaires :

Nous avons actuellement signé avec eux le compromis de vente. En attendant la signature de l’acte définitif chez le notaire, nous assurons de notre coté la rénovation de la copropriété à savoir la toiture, une partie de la cage d’escalier, les alimentations électriques et d’eau des différents appartements, la création de la copropriété.

Une fois tous les travaux à notre charge finis nous proposerons une date de signature de l’acte au notaire, Mathieu et Anne-Lise seront alors officiellement devenus propriétaires de l’appartement…

Je publierai un nouvel article dès qu’ils seront officiellement devenus propriétaires.

 

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2 Comments on “Mathieu a signé un compromis de vente et va devenir propriétaire d’un T2 à rénover.”

  1. Anthony. P

    C’est vrai que j’ai du mal à imaginer l’intégralité des travaux pour seulement 10 000€. Les matériaux, la cuisine, la salle de bain… Si ils y arrivent je leur je leur propose pour le même montant de me refaire un appartement et je met 8000€ de plus pour leurs poches !

    1. Nicolas GAUTIER

      Bonjour Anthony, pour info je vais refaire un article en interviewant directement Mathieu car il est juste en train de finir sa rénovation. Nous allons pendant cette vidéo détailler le prix de revient de ses travaux, cela pourra te donner pas mal d’astuces pour ton projet. N’hésites pas à t’inscrire à la newsletter comme ça tu seras prévenu de la sortie de l’article.
      A bientot

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